平成２０年１０月　　（第４６号）

京都伏見の不動産なら賃貸のとまとハウスへ！

とまとハウスの「耳より情報」

　（平成２０年１０月号）　　　　　第４６号

急に秋らしくなってまいりました、コスモスも咲き夜は虫の音がどこからともなく聞こえてくるようになりました。

夏の疲れが出ないように気をつけましょう。

【最近世界の金融動向について思うこと。】
欧米の大手金融機関が次々と破綻、政府による公的救済が行われております。一方、日本においても不動産、建設会社の倒産が続いており世界的に大変に厳しい状況が続いております。震源地は米国（ウオール街）である。金融・不動産が経済の１／３を占める金融大国である米国が、不動産ならまだしも、住宅ローン等の債権までも証券化し、それを挙って世界の金融機関が買って行った。デリバティブ等のリスクヘッジ商品は、本来の姿から投資商品化し、元金の１０倍以上の投資が可能な金融派生商品をつくりだし、実体経済からかけ離れた「お金がお金を生む」経済社会（金融資本主義）を形成した。しかし今回の現象はその構造に歯止めが掛かると見るべきではないでしょうか。今後は実体経済に基づいた着実な経済を形成する必要があります。そのことを日本がリーダシップを取り世界に発信することが必要な時期に来ているとおもいます。
今後日本における不動産等の動向見通しは、世界的な金融バブル化現象の中で、日本では「失われた１０年」と言われ、株価、不動産価格等が世界的な水準から比べ大きく取り残された状態が続いておりました。
しかし、日本の金融機関が米国の銀行を買収すると言った状況下、世界的な金融バブルの崩壊で日本が見直され、お金の流れが日本に向かう可能性が出てきたように思われます。今後の動向が注目されます。

【賃貸住宅の優位性の売り文句とは？】
賃貸住宅を媒介する場合に、ユーザー用の案内図面を作成致しますが、そこに物件の優位性をアピールする「売り文句」が記載されております。それを見れば他物件との比較において、自物件の優位性を保つ為の戦略が見えてくるかも知れません。

下記に列挙致しますので、ご参考にして頂ければ幸いです。

☆買物至便　☆スーパー・コンビに近し　☆駅近物件　☆交通至便（○○駅より徒歩○分）　☆公園近く　☆○○病院まで○○分　☆○○学区　☆閑静な住宅地　☆環境良好　☆眺望良好　☆南向きベランダ　☆専用庭あり　☆駐車場敷地内確保　☆防犯カメラ設置　☆角部屋　☆通風・採光良　☆宅配ボックス　☆大型バイク駐車可　☆オートロック　☆Ｂフレッツ対応　☆みやびじょん使用可　☆インターネット無料　☆地デジ対応　☆防犯ガラス　☆防犯キー使用　☆ＢＳアンテナ　☆ＣＡＴＶ対応　☆エレベーター有り　☆家電付き　☆ロフト付き　☆モニター付きインターホン　☆シャンプードレッサー　☆システムキッチン　☆追い焚き機能付き風呂　☆ワイドな浴室　☆収納広々　☆ＩＨクッキングヒーター　☆洗濯機室内置場あり　☆２口ガスキッチン　☆広い居室☆オール電化　☆独立洗面台　☆カウンターキッチン　☆ウオークインクローゼット　☆暖房温水便座　☆フローリング　☆セパレート　☆水周り改装済み　☆保証人不要　☆ペット可　☆更新料なし　☆敷・礼なし　

以上、貴方のマンションは幾つ該当がありますか？　多くあるほど他物件より優位にたつことができます。
今後も皆様方の、お役にたつ情報をお届けいたします。
今後とも宜しくお願いを申し上げます。