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FAQ
よくある質問

希望の物件が見つからない(-_-;)

A、良い物件がみつかっても他の方に先を越されてしまった( ﾟДﾟ)
B、長期にわたり探し続けているが見つからない”(-“”-)”
等々、物件検索にお困りの方で契約希望日に期限のある方は、希望条件の見直しをする方が良いでしょう。希望条件の優先順位を明確にし、優先順位の低い項目から緩和していきましょう。
また、テナントは賃貸マンションとは違い１つしかないという事が殆どですので期限のない方は待ち続ければ見つかるかもしれません。
いずれにせよ是非、一度『テナントエキスパート』のスタッフにご相談ください。数人に１人はすぐに見つかる事がございます‼

初期費用について知りたい

保証金（敷金礼金）＋賃貸保証料＋初月総賃料＋仲介手数料
初期費用は上記の合計金額になる事が殆どです。
上記以外に日割賃料、契約書作成費用、借家人賠償責任保険等の費用が発生する場合がございます。

保証金と敷金・礼金の違いは(・・?

保証金と敷金は性質上同様で、解約されますと基本的に返金されるのものです。
礼金は返金されないものです。礼金の無い物件が良いとおっしゃられる方がおられますが、保証金の『保証引』がある場合、保証引が礼金と同じ性質のものですので注意が必要です。物件ごとに違いますのでお気軽にご質問下さい。

連帯保証人は必須でしょうか

連帯保証人様については物件やお申込者様の属性により様々です。
しかしながら近年は保証会社への加入を求められることが多くなりました。保証会社と締結される賃貸保証とは入居者様が家賃を支払えなくなったときに保証会社が代わって家主様に家賃を滞納なく支払うというものです。
建物の賃貸借契約とは別の契約ですので毎年更新料が発生することが殆どです。物件によって保証会社への加入のみでご入居いただける物件もございますが連帯保証人様との併用をお願いするケースが多く見受けられます。

改装は自由にできるのでしょうか

テナントの場合、構造、躯体に影響がでない改装については自由であることが殆どですが事前に家主様の承諾が必要ですので勝手に工事を行う事はできません。
また、原状回復義務がございますので退去時には契約前の状態（原状）に戻す必要がございます。