京都の「貸し工場」物件一覧
- ホーム >
- 京都の「貸し工場」物件一覧
工場について
製品を生産する目的のために、土地、建物、設備、技術、労働力などを合理的に配置した場所です。工場では、特定の製品を品質、性能、コスト、納期を管理して生産するために土地、建物、機械設備などの合理的管理だけではなく、資材購入、生産工程、運搬などの動的側面の管理も行い、さらに従業員に対して適正な環境を保障できるようにしましょう。
物件名：八幡久保田貸工場 / 管理番号:d10052-53175
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 220.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 1ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 978.59m2(296.02坪) |
| 住所 | 八幡市八幡久保田34-3 |
| 交通 | 京阪本線樟葉 ( 徒歩42分 ) ( バス15分 京阪バス【久保田】停 バス停まで徒歩4分 ) |
物件名：野村村東工場 / 管理番号:d10052-67686
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 110.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 660万円 - / 敷金/礼金 - 220万円(税別) |
| 面積 | 955.37m2(288.99坪) |
| 住所 | 久世郡久御山町野村村東137-1 |
| 交通 | 近鉄京都線伊勢田 ( 徒歩45分 ) |
物件名：西貸工場２号 / 管理番号:d10052-68768
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 75.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 450万円 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月(税別) |
| 面積 | 3902.00m2(1180.35坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町千足37-1-4 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩30分 ) |
物件名：吉祥院流作町9-5工場 / 管理番号:d10052-68354
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 30.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 - - / 敷金/礼金 3ヶ月 1ヶ月 |
| 面積 | - |
| 住所 | 京都市南区吉祥院流作町9-5 |
| 交通 | 阪急京都線西京極 ( 徒歩16分 ) |
物件名：吉祥院工場兼事務所跡 / 管理番号:d10052-103890
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 120.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 3ヶ月 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月 |
| 面積 | - |
| 住所 | 京都市南区吉祥院池ノ内町32 |
| 交通 | 東海道本線西大路 ( 徒歩15分 ) |
物件名：十六KS貸工場C号 / 管理番号:d10052-110540
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 15.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 5,000円(税別) / 保証金/解約引 5ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 1192.00m2(360.58坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町十六10番地8 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩29分 ) |
物件名：十六KS貸工場B号 / 管理番号:d10052-110537
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 15.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 5,000円(税別) / 保証金/解約引 5ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 1192.00m2(360.58坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町十六10番地8 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩29分 ) |
物件名：十六KS貸工場F号 / 管理番号:d10052-114041
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 15.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 5,000円(税別) / 保証金/解約引 5ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 1192.00m2(360.58坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町十六10番地8 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩29分 ) |
物件名：十六KS貸工場E号 / 管理番号:d10052-114040
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 15.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 5,000円(税別) / 保証金/解約引 5ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 1192.00m2(360.58坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町十六10番地8 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩29分 ) |
物件名：十六KS貸工場D号 / 管理番号:d10052-114038
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 15.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 5,000円(税別) / 保証金/解約引 5ヶ月 - / 敷金/礼金 - - |
| 面積 | 1192.00m2(360.58坪) |
| 住所 | 宇治市槇島町十六10番地8 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩29分 ) |
物件名：ビジネスファクトリーマキシマムⅥウエスト3号 / 管理番号:d10052-112824
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 14.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 3,000円(税別) / 保証金/解約引 50万円 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月 |
| 面積 | - |
| 住所 | 宇治市槇島町目川11-1、12-1 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩10分 ) |
物件名：下奈良井関貸工場 / 管理番号:d10052-112570
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 105.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 1万円(税別) / 保証金/解約引 - - / 敷金/礼金 3ヶ月 1ヶ月 |
| 面積 | 2131.36m2(644.73坪) |
| 住所 | 八幡市下奈良井関43-2 |
| 交通 | 京阪本線石清水八幡宮 ( 徒歩42分 ) |
物件名：中西Ｔ貸工場4号 / 管理番号:d10052-121178
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 11.00 万円(税別) 管理費/共益費 - 3,000円(税別) / 保証金/解約引 55万円 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月(税別) |
| 面積 | - |
| 住所 | 宇治市槇島町十一68-3 |
| 交通 | 近鉄京都線向島 ( 徒歩25分 ) |
物件名：城陽里開66貸工場 / 管理番号:d10052-122468
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 30.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 200万円 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月(税別) |
| 面積 | - |
| 住所 | 城陽市長池里開66 |
| 交通 | JR奈良線長池 ( 徒歩8分 ) |
物件名：奥村工場A号 / 管理番号:d10052-129759
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 40.00 万円(税別) 管理費/共益費 - - / 保証金/解約引 220万円 - / 敷金/礼金 - - 1ヶ月(税別) |
| 面積 | - |
| 住所 | 八幡市川口天神崎34-9 |
| 交通 |
京都の「貸し工場」のおすすめポイント
-
ポイント１：初期費用が抑えられる
貸工場は、土地の購入や工場の建設に比べると初期費用が低いという特徴があります。仮に自社工場を建設する場合は、土地の購入や工場の建設などにかかる費用は莫大になります。初めて自社工場を作った時に、建設費用の準備が難しかったという経営者は多いのではないでしょうか？そのような場合、低コストで初期費用を抑えることができる貸工場を活用すると良いでしょう。
-
ポイント２：工場活用がスピーディーに経営できる
貸工場は、空き工場物件を借りて早くに運用を開始することができます。自社工場を持つ場合は、建設期間も考慮して計画をたてる必要があるので、運用開始までに時間がかかります。貸工場は自社工場を持つ時間や場合に比べて、比較的スピーディーな経営ができます。
-
ポイント３：暫定的に活用することができる
自社工場だと工場の操業を停止させるときに様々なリスクなどを考える必要がありますが、貸工場であれば賃貸借契約解除の手続きなど自社で運営するより大変ではありません。契約時に合意した契約内容に従って、工場の受け渡しを行うだけなので、操業を停止する際に何をやるべきかが明確に決まっています。継続的に工場を使用したい場合ももちろんですが、まずは期間限定で暫定的な活用をしたいという方にもおすすめです。
